物业管理人员的配置标准（供各项目参考）

1. 多层物业管理人员的定编标准：

   按建筑面积计算1万平方米配置3.6人左右（不包括车辆管理人员）各类配置即标准如下：

1. 、各类人员：主任，总建筑面积10万平方米以下的设1人，10-20万平方米设1正1副，2万平方米设1正2副，社区文化设1人，出纳、会计设各1人。

2. 维修员：建筑面积每4万平方米设置1人。

3. 绿化员：每4000平方米左右设1人。

4. 保洁员：每140户设1人。

5. 保安员：每120户设1人。

6. 车辆管理员：每个道口或岗亭设每班2人，一日三班。

1. 高层物业管理人员定编标准：

   每1万平方米配置7.5-7.8人左右（不包括车辆管理人员）

1. 、管理人员：建筑面积少于5万平方米设1人主任，每增加5万平方米增设1人副主任，助理每350户曾设1名助理，社区文化设1人，出纳、会计设各1人。

2. 机电人员：3万平方米以上每增加1万平方米配置1.5人。

3. 保洁、绿化：每7000平方米左右或90-100户配置1人。

4. 保安人员：每40户配置1人或建筑面积3000平方米左右配置1人。

5. 车辆管理人员：每班每岗亭配置2人，一日三班。

1. 高层写字楼物业管理人员定编标准：

   按建筑面积每1万平方米配置15-18人，（不包括车辆管理人员）

1. 、管理人员：小于3万平方米设主任1人，每增加3万平方米增设1人副主任，每增加2万增设1人助理，出纳、会计设各1人。

2. 机电人员一般每1万平方米设4-5人。

3. 卫生、绿化：每2500平方米配置1人。

4. 保安：每2000平方米配置1人。

5. 车辆管理：每岗亭或道口每岗2人，一日三班。